1 485 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

1 485 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

1 485 000 $

Prochaine visite libre

6 Rue Royale-sur-Mer, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2R2

Unique sur le marché ! Construite au coeur du pittoresque village de Cap-à-L'Aigle, vous tomberez sous le charme de cette maison haut de gamme. Proposant un terrain de près de 50 000 pi2 elle bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve. Son environnement a tout pour mettre en valeur le charme et le prestige de la résidence. À l'intérieur, découvrez des aires de vie lumineuses et spacieuses offrant un dégagement de 9 pieds. Les aires de repos offrent 3 chambres dont 2 pouvant faire office de chambre principale. Cet endroit idyllique n'attend que votre visite !

  • Superficie du terrain: 49 159 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2007
FRÉDÉRIC DALLAIRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 26'5"

2007

2 132,33 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Similipierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle mécanique : AU

Bois

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 2007 par René Roy de Charlevoix Acoustique, cette magnifique propriété surplombant le fleuve vous offre un environnement enchanteur et prestigieux pour vivre le meilleur de Charlevoix à chaque jour !

Location à court terme autorisée.

Profitez de la proximité de la marina de Cap-à-L'Aigle située en contrebas ou franchissez les 6 km qui vous séparent du centre-ville de La Malbaie. Le Mont Grand-Fonds est situé à 16 km de distance et le complexe Casino de Charlevoix / Manoir Richelieu à seulement 8 km de la maison.

Caractéristiques de la maison:

- Il y a 3 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain.
- Au rez-de-jardin, on retrouve un vaste salon & salle à manger en plus d'une grande cuisine à aire ouverte. Toutes les pièces bénéficient de vues magnifiques sur le fleuve Saint-Laurent. Il y a aussi une salle d'eau pour plus de commodité.
- Au salon, on retrouve un foyer au bois à combustion lente.
- Le chauffage de la maison est une combinaison d'un système hydro-air (air pulsé à grande vitesse chauffé dans un appareil de traitement de l'air hydronique) et d'un plancher à chauffage radiant hydronique utilisant du glycol (plancher de bois du rez-de-jardin).
- Les deux salles de bains principales ont des planchers chauffants électriques, des baignoires thérapeutiques et celle située à l'ouest est aussi équipée d'une douche à la vapeur.

Eau & Égouts

L'eau et les égouts sont municipaux. Cependant, en raison de la configuration du terrain, une pompe est nécessaire pour évacuer le tout dans l'égout municipal. Il y a deux(2) pompes électriques/broyeuses qui assurent l'évacuation et elles s'alternent: si une pompe tombe en panne, une alarme est reçue par ADT.

Un somptueux pavillon présentement aménagé en bibliothèque. Il offre un foyer au bois et des planchers chauffants. Appréciez sa fenestration abondante et laissez aller votre imagination si vous désirez en changer la vocation ! Un studio ? Un gym avec vue sur l'eau ?

Un système d'irrigation automatique qui comporte 12 zones distinctes s'occupe d'hydrater le terrain ainsi que l'impressionnant aménagement paysagé et l'unité principale peut également diffuser de l'engrais.

En plus de l'éclairage normal, le jardin a son propre éclairage et les lumières ont des détecteurs de mouvement activés autour du garage et de la maison.

PEUT ÊTRE VENDU AVEC LE TERRAIN DU 8 ROYALE-SUR-MER POUR 1 900 000$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 26'5"

2007

2 132,33 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Similipierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle mécanique : AU

Bois

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

146'9" X 465'3" Irrégulières

49 158,78 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Escarpé , En pente

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 4' Céramique
Cuisine Rez-de-jardin 14'8" X 11'1" irr. Bois Plancher chauffant
Salle à manger Rez-de-jardin 15'3" X 13'1" Bois Plancher chauffant
Salon Rez-de-jardin 22'1" X 15'5" Bois Plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-jardin 6'4" X 5'7" irr. Céramique
Salle mécanique Rez-de-jardin 11'4" X 8'3" irr. Céramique laveuse & sécheuse
Rangement Rez-de-jardin 11'5" X 8'3" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'11" irr. Bois Est
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 9'5" irr. Céramique attenante à la chambre
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 12'2" irr. Bois Ouest
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 8'3" irr. Céramique attenante à la chambre
Chambre 2e niveau 15'1" X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 3'2" X 10'4" Céramique attenante à la chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles et électoménagers.

Toutes les oeuvres d'art. Les éléments décoratifs. L'armoire antique bleue dans le salon. la chaise berçante antique bleue dans le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
6 Rue Royale-sur-Mer, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 38.5%
  • 15.4%
  • 21.7%
  • 12.0%
  • 76.8%
  • 11.9%
  • 4.5%
  • 4.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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